• Lin Kuan Yu

建築開口防水🤓

今天來跟大家討論一個常發生滲水的地方🤓

就是窗戶的滲水。 窗戶滲水可以大致分為下列幾種:

◇由結構體開口處裂縫導致滲水進入室內 ◇窗戶崁縫(塞水路)、或防水施作失敗 ◇從窗戶本身窗框間隙滲入


首先第一種,目前建築法規裡面都有規定,建築物開口處都要進行特別的補強,如下圖,




紅色虛線為開口部位的斜向補強筋、綠色虛線為水平及垂直向的補強筋,這些補強筋都是避免這些開口在地震來時產生開裂。

解決了從結構體裂縫滲入的可能性後,再來就是施作防水:

1.未立窗前,先在開口周邊施作防水層,防水材至少要塗佈距離開口處30cm以上,才能達到較好的防水效果,在窗角處也要加45度玻璃纖維網避免開裂。

2.窗框立好後,周邊的縫隙則要進行崁縫處理(也就是塞水路),將這些縫隙填滿後,再進行施作防水層塗佈。(通常這個步驟完成後,營造廠需要自主檢查進行崁縫處的防水試水。)

3.最後比較嚴謹的做法,在外牆粉刷完成後、貼磁磚前會在上一次防水。如此一來就萬無一失了!




而最後一種"從窗戶本身窗框間隙滲入"這個就比較屬於產品施作上的瑕疵了,主要是窗框鋁料相接處沒有確實緊密接合,或是膠條未調整緊密導致水直接進入室內,這部分可能就得請窗戶施工廠商過來進行調整了。





目前逸居驗到窗戶滲水大部分都是第二項"窗戶崁縫(塞水路)"的部分沒有做好,導致水滲入室內。買了新房子,結果下雨天一來,屋外下雨、屋內也下雨,多氣人啊,最慘的是裝潢好的房子,還可能因為滲水導致發霉或壞掉,多得不償失啊! 新成屋驗屋、再搬進去之前,找逸居就是先幫您把問題抓出來,在入住之前把該處理該修繕的一次處理到位,避免日後修繕的麻煩~


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