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申請室內裝修許可的流程與注意事項



許多人在進行室內裝修時都搞不清楚,到底要不要申請室內裝修許可?



在本文中,我們將從相關法規中詳細介紹室內裝修許可的概念以及申請程序。


在申請室內裝修許可時,要向當地的政府機關提交申請,建築師需要確保所有的文件都符合建築規範和相關法律法規,並在過程中與其他專業人士進行合作。


在室內裝修許可獲得之後,建築師需密切監督所有施工過程,並確保施工的質量和安全符合當地的建築規範和相關法律法規。


此外,建築師需要考慮到建築物的功能性和實用性,室內設計不僅要美觀大方,還需要考慮到使用者的需求和習慣,在設計中兼顧美學和實用性,以確保室內空間的舒適性和便利性。




什麼時候需要申請室內裝修許可?


《建築法》第 77-2 條第一項第一款:「供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可,非供公眾使用建築物,經內政部認有必要時,亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或其他相關專業技術團體審查。」


從法規中可以看出,有2種情況需申請室內裝修許可:

  1. 供公眾使用建築物。

  2. 非供公眾使用建築物,但內政部認有必要申請室內裝修許可。

六層以上之集合住宅(公寓),屬於「供公眾使用建築物」;五層樓以下的集合住宅,即屬於「非供公眾使用建築物」。



舞夏白話文 -

  1. 6層樓以上(含6層)的公寓/大樓 。

  2. 5層樓以下(含5樓)的公寓 /大樓,不必申請室內裝修許可,除非有變更格局、隔間、新增厠所或浴室 。

  3. 若是透天厝,或5層樓以下老公寓者,裝修可不必申報。






法規中需申請室內裝修許可的裝修項目


《建築物室內裝修管理辦法》第 3 條「本辦法所稱室內裝修,指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為:

  1. 固著於建築物構造體之天花板裝修。

  2. 內部牆面裝修。

  3. 高度超過地板面以上 1.2 公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

  4. 分間牆變更。」





舞夏白話文 -


「固定」的天花板、牆面、分間牆相關的室內裝修,需要申請室內裝修許可;而裝修項目是「活動」的,就不用申請。




常見的室內裝修工程項目:

不需要申請裝修許可

需要申請裝修許可

  1. 油漆工程

  2. 壁紙、壁布

  3. 窗簾、家具

  4. 活動隔屏

  5. 地氈(地毯)

  6. 木地板 (RC樓層敲掉或重做要申請)

  7. 換地磚 (用水泥墊高地板要申請)

  8. 櫃子,靠牆站的櫃體施工不用申報 (如櫃體作為隔間使用就要申請)

  1. 天花板

  2. 拆牆、重砌牆,或改變分間牆

  3. 牆面裝修:換壁磚、貼木心板

若不清楚裝修項目算不算室內裝修,建議詢問政府機關可得到最直接的答案。





室內裝修許可申請流程


向當地政府機關申請,一般屋主須透過以下專業人士之一提出申請:

  1. 建築師

  2. 領有室內設計證照、室內裝修工程管理證照的公司

  3. 領有室內設計證照、建築工程管理或裝潢木工或家具木工證照的公司


申請流程:

  1. 委託建築師或室內裝修公司辦理

  2. 受託建築師或室內裝修公司準備相關圖說送審

  3. 審核機關核發室內裝修許可證

  4. 完竣後檢附竣工資料申請竣工審查

  5. 竣工審查完成核發室內裝修合格證明




舞夏小補充


裝修房子時,除了申請室內裝修許可的規定除外,還有另一個也很重要的規定「窗簾是否需要防焰標籤」也是大家常常搞不清楚的疑問。

”不是只有公共場所要用防焰窗簾保障消防安全嗎?難道我家也需要?"

根據消防法第十一條第一項規定:「地面樓層達十一層以上建築物、地下建築物及中央主管機關指定之場所,其管理權人應使用附有防焰標示之地毯、窗簾、布幕、展示用廣告板及其他指定之防焰物品。」







舞夏白話文-


其實除了公共場所,十一樓以上的住家,窗簾也需要有防焰標籤。


跟消防法規規定十一樓以上住家一定要裝設消防水管是一樣的道理,因為樓層越高越難逃生,因此遇到火災必須讓火勢減緩蔓延,雖然有防焰標籤的窗簾還是會燃燒,但它燃燒的慢.澆熄的快,相對可以爭取更多救援時間。

以上相關法規都是針對我們生命安全所做的規範,目的只有一個就是保障你我的安全。






總結


總之,把握以上幾個原則,必要時提出申請室內裝修許可,就可避免被要求停工,或甚至面臨罰款等法律制裁,雖然申請室內裝修許可看似有些繁瑣,但實際上它的存在是為了保障你我居住環境的安全,經過專業的設計和施工,不僅可以提升室內空間的美感,還可以減少潛在的危險因素,讓你我住的更加安心。







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